売り方2026/7/21
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの最新プレスリリース概要
結論（先に要点）
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイ不動産市場に関する最新調査結果や新規プロジェクト、AIツールの開発など、多岐にわたるプレスリリースを発表しています。2025年12月の再販市場ではJVC, Business Bay, Dubai Marinaが上位を占め、2026年6月の市場では販売件数が1万3,933件、総額332億AEDに達しました。2025年の平均単価は1平方フィートあたり1,866AEDで、取引の69%がオフプランです。また、12万件超の不動産情報から「割安・売り急ぎ物件」を検知するAIツールも開発されており、市場の動向分析と効率的な物件探しを支援しています。
この記事のポイント
- 2025年12月の再販市場調査では、JVC、Business Bay、Dubai Marinaが主要なエリアとして挙げられています。
- 2026年6月には、販売件数が1万3,933件、総額が332億UAEディルハム（AED）に達しました。
- 平均単価と取引形態
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが発表したプレスリリース群から、ドバイ不動産市場の最新動向と特徴をまとめました。
最新のドバイ不動産市場動向
- 再販市場の動向
- 2025年12月の再販市場調査では、JVC、Business Bay、Dubai Marinaが主要なエリアとして挙げられています。
- 全体市場の状況
- 2026年6月には、販売件数が1万3,933件、総額が332億UAEディルハム（AED）に達しました。
- 平均単価と取引形態
- 2025年の平均単価は、1平方フィート当たり1,866AEDです。
- 同年の取引の69%が「オフプラン」（完成前の物件購入）であることが特徴で、完成済み物件との違いが指摘されています。
新規供給と需要
- 供給拡大
- 2025年には16.7万戸以上の新規物件が供給される見込みで、市場の「吸収力」が重要な指標となります。
主要デベロッパーによる新プロジェクト
- Ellington Properties
- 新レジデンス「Everly Place」を発表。
- ブランドレジデンス
- Motor Cityに「Mövenpick Residences, Motor City」を発表。
- Imtiaz
- Sheikh Zayed Roadに都市型複合プロジェクト「Raw District」を発表。
- Nakheel
- Palm Jebel Aliにビーチフロント住宅「Palm Central Private Residences」を発表。
- BEYOND
- City of Arabiaの新コミュニティ「The Yards」内に低層レジデンス「Arancia Yards」を発表。
- Emaar
- Emaar Southにゴルフ景観を望む新レジデンス「Golf Fields」を発表。
AIを活用した新ツール
- ドバイ総合研究所は、12万件を超えるドバイ不動産情報から「割安・売り急ぎ物件」を検知するAIツールを開発しました。これにより、投資家はより効率的に有望な物件を見つけることが可能になります。
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