旗竿地購入、消費者が価格以上に重視する「通路の幅と長さ」が判明。アンケート調査で明らかに。

株式会社ドリームプランニングは、不動産に興味を持つ500名を対象に「旗竿地を購入する際に重視するポイント」についてアンケート調査を実施しました。旗竿地とは、細長い通路の奥に敷地が広がる土地で、周辺相場より安価な一方で、駐車のしにくさや日当たりの悪さといったデメリットがあります。

アンケート調査結果の概要

アンケートの結果、以下の項目が購入の際に重視されていることがわかりました（複数回答）。

1. 通路の幅と長さ: 57.4%
2. 価格が安いこと: 44.2%
3. 周辺環境が良いこと: 43.4%
4. 日当たりのよさ: 37.6%
5. 隣地との境界がはっきりしていること: 36.0%

この結果から、「通路の幅と長さ」が「価格が安いこと」を約13ポイント上回り、最も重視されていることが明らかになりました。これは、日々の生活における実用性や、将来的な建て替えなどの長期的な視点から、通路の重要性が高く評価されていることを示しています。

■各重視ポイントの詳細

• 1位 通路の幅と長さ（57.4%）

  • 毎日の車の出し入れのストレス軽減が最重要視されています。
  • 将来の建て替え時に重機が入りやすく、コストを抑えられるという長期的な視点も挙がりました。
  • 具体的には、3メートル以上の幅があれば、ミニバンなどの車でもスムーズな駐車や車のすれ違いが可能とされています。

• 2位 価格が安いこと（44.2%）

  • 旗竿地特有の使い勝手の悪さや制限を補う、明確な割安感が求められています。
  • 不便さを相殺できるほどのコストパフォーマンスの高さが購入の動機となります。

• 3位 周辺環境が良いこと（43.4%）

  • 隣家との距離感や近隣住民との関係性が重視されています。
  • 奥まった立地のため、防犯面や買い物・通勤通学のアクセス性も考慮されます。

• 4位 日当たりのよさ（37.6%）

  • 湿気やカビの心配だけでなく、家の中の明るさが精神的な快適さに影響すると考えられています。
  • 周囲の建物との位置関係によって採光が変わるため、現地での確認が重要視されます。

• 5位 隣地との境界がはっきりしていること（36.0%）

  • 隣接する家が多いため、隣人とのトラブル回避が重視されます。
  • 将来的な揉め事を防ぐため、境界が図面と現場で明確に一致していることが不可欠とされています。

今回の調査結果は、旗竿地のような特殊な形状の不動産を購入する際、単に価格だけでなく、日々の生活の利便性や将来性といった実用的な側面が消費者にとって非常に重要であることを示しています。

参考リンク

• 旗竿地は「通路幅」が命！価格以上に消費者がこだわる絶対条件 | 株式会社ドリームプランニングのプレスリリース
• 負動産買取センター