不動産クラウドファンディング「TECROWD」、想定年利15.5%の海外ファンド情報を公開

TECROWD 第102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」概要

TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」は、第102号ファンド（募集総額約11.9億円）の詳細情報を2026年8月20日に公開し、先行抽選受付を開始しました。本ファンドは、モンゴルの「Edelmontプロジェクト」第二期の一部であるマンションB棟を対象としたキャピタルゲイン型の投資機会を提供します。

ファンドの主な特徴

• 想定年利15.5%：高い利回りが期待されるキャピタルゲイン型ファンドです。
• 1口10万円から投資可能：少額から手軽に不動産投資を始められます。
• 対象物件：モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmontプロジェクト」第二期におけるマンションB棟（全38戸）の専有部を対象としています。
• キャピタルゲイン型：建築途中の物件を取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで配当および元本償還を行う形式です。
• 円建て契約：ファンド運用に関わる金銭の授受は全て円建てで行われるため、為替リスクがヘッジされています。
• 優先劣後構造：投資家が出資する優先出資に加え、TECRA株式会社などが劣後出資を行うことで、万一元本割れが発生した場合に劣後出資者が先に損失を負担し、投資家の元本保護が図られます。

運用スケジュール

本ファンドの運用スケジュールは以下の通りです。

• 先行抽選登録期間：2026年8月20日～8月26日
• 先行抽選結果発表日：2026年8月27日15時頃
• 当選者申込期間：2026年8月27日～9月1日
• 一般募集期間：2026年9月2日18時～（先着順）
• 運用期間：2026年9月11日～2027年10月10日
• 償還および配当日：2027年11月10日

不動産クラウドファンディング「TECROWD」について

「TECROWD」は、不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づき運営されるオンライン完結型の不動産投資サービスです。複数の投資家から資金を募り、不動産の取得・運用で得られた賃貸収入や売却益を分配する仕組みです。

参考リンク

• 元記事URL: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000313.000061009.html