ブランド体験を街へ拡張するOOH戦略とは？アディダスと三井不動産の事例

ネット社会で再評価されるリアルな接点

現代はインターネット広告が主流ですが、情報の多さに埋もれがちです。対照的に、人々の日常の動線上にあるOOH（屋外広告。Out Of Homeの略で、家庭の外で接触する広告全般を指します）やイベントといったリアルなプロモーションメディアが、顧客との重要な接点として見直されています。アディダスジャパンの加藤氏と三井不動産の高橋氏の対談から、その戦略が見えてきます。

アディダスのOOH戦略：ストーリー性のある独自ロケーション開拓

アディダスジャパンは、全世界共通のブランドメッセージ「YOU GOT THIS（大丈夫、いける）」を展開しています。彼らはブランド価値を高めるために、熱狂的なスポーツイベントである大学駅伝に注目しました。2024年のパリ国際大会では、柔道選手の応援のため、選手の母校や商店街に巨大な壁画を制作。この経験から、「既存の広告枠に頼らず、ブランドと文脈のあるロケーションを自ら開拓する」独自のアプローチを確立しました。

具体的には、2025年1月の大学駅伝では、契約大学のある渋谷エリアに着目。解体工事で一時的に視界が開けたビルの壁面をリストアップし、巨大ビジュアルを掲出しました。さらに、自社店舗やMIYASHITA PARKなど周辺エリアも巻き込み、街全体でメッセージを発信する戦略を取りました。

三井不動産が拓く「メディアデベロッパー」としての可能性

2026年1月の大学駅伝キャンペーンでは、大手町・日本橋・八重洲エリアでの広告掲出を目指しました。このエリアは規制が厳しく、前年は断念していましたが、三井不動産の高橋氏のチームが「メディアデベロッパー」として伴走。不動産アセットを基盤に、法規制クリアやビルオーナーとの交渉といったハードルを一手に引き受け、掲出を実現しました。

• 具体的な成果:
  • 「東京ミッドタウン八重洲」に、アディダスの駅伝シューズ「アディゼロ」の立体モニュメントと契約校の襷（たすき）を描いた柱巻き広告を設置。
  • ランナーが通過する「コレド日本橋」正面には、道路工事のトラブルを乗り越えて巨大ビジュアルを掲出。

これらの施策は、場所の「文脈」と「インパクト」が融合し、ランナーやファンが自発的に走行しながら広告を見て回るという、SNSでのUGC（ユーザー生成コンテンツ）拡散にもつながりました。

オーダーメイドメディア開発と未来の街づくり

三井不動産は、デベロッパーの強みを活かし、国内最大級の3D屋外広告メディア「SHIBUYA PARK VISION」を渋谷に開設（2026年6月1日）。初回は「LE SSERAFIM」の新曲プロモーションで3D映像を放映しました。国際サッカーイベント時には、みずほ銀行渋谷支店の壁面に日本代表選手の特別広告を掲出するなど、多様な物理的資産（フィジカルアセット）を活用しています。

高橋氏は、海外の広告規制緩和特区のような先進的な街づくりを見据え、所有者の許諾、テナントとの競合回避、行政の条例クリア、安全性の確保といったプロセスを一貫して担うことで、企業のマーケティング戦略に合わせた自由度の高いオーダーメイドメディア開発が可能になると述べています。彼らは「商品やブランドに本気で向き合うマーケターの『やりたい』を叶える存在でありたい」と、その展望を語っています。

参考リンク

• https://www.advertimes.com/20260731/article551604/