ドバイ総合研究所、ドバイ不動産市場に関する最新動向を公開

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが、ドバイの不動産市場に関する調査結果や最新プロジェクト情報を複数発表しました。

2026年 ドバイ不動産市場の主な動向

• 賃貸市場の概況
  • 2026年7月：賃貸契約は4万6,612件（前月比10.5%増、前年同月比4.7%減）。
  • 2026年6月：賃貸総契約は3万5,113件。
• 表面利回りの調査
  • 主要10エリアの表面利回り：最高7.89%、最低4.66%を記録（調査時期不明）。
  • 2026年5月調査：10エリアで4.06%〜7.93%の利回り。
• 売買市場の動向
  • 2026年6月：販売件数は1万3,933件、総額332億AED。
  • 2025年：平均単価は1平方フィート当たり1,866AED。
  • 2025年の取引の69%がオフプラン（未完成物件の購入契約）であり、完成済み物件との違いが整理されています。
• 新規供給と市場比較
  • 2025年には16.7万戸超の新規供給が見込まれており、市場の「吸収力」（供給過多にならないか）が重要視されています。
  • 2008年前後と2025年〜2026年のドバイ不動産市場を比較し、価格、融資、供給条件の違いを調査。
• AIツールの開発
  • 12万件超のドバイ不動産情報から「割安・売り急ぎ物件」を検知するAIツールを開発。

主要な新規住宅プロジェクトの発表

• IMKAN：「The Artery Residences」（アブダビ・Reem Island）
• Ellington Properties：「Everly Place」
• ブランドレジデンス：「Mövenpick Residences, Motor City」（Motor City）
• Imtiaz：「Raw District」（Sheikh Zayed Roadの都市型複合プロジェクト）
• Nakheel：「Palm Central Private Residences」（Palm Jebel Aliのビーチフロント住宅）
• BEYOND：「Arancia Yards」（City of Arabiaの新コミュニティ「The Yards」内の低層レジデンス）
• Emaar：「Golf Fields」（Emaar Southのゴルフ景観を望むレジデンス）

参考リンク

https://prtimes.jp/main/html/searchrlp/company_id/182800