ドバイ主要10エリアで1億円の購入可能面積を調査、最大約2.7倍の差

ドバイ不動産、1億円で購入可能な面積に大きな差

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイ主要10エリアのアパート価格をもとに、1億円で購入できる面積を試算しました。

■調査結果の概要

• 購入可能面積の範囲: 82.9平方メートル（㎡）から220.1平方メートル（㎡）
• 最小と最大の差: 約2.66倍（元記事では「約2.7倍の差」とも表現）
• 試算予算: 1億円（UAE中央銀行の公表値に基づき、1AED＝43.37円で換算した230万5,500AED）

■エリア別購入可能面積

• 最も小さいエリア: パーム・ジュメイラ（82.9㎡）
  • 価格中央値: 1平方フィート当たり2,585AED
• 最も大きいエリア: ドバイ・スポーツ・シティ（220.1㎡）
  • 価格中央値: 1平方フィート当たり973AED

■物件選びのポイント

同じ1億円の予算でも、エリアによって確保できる広さが大きく異なります。これは、立地と面積のどちらを優先するかの選択が物件選びの重要な焦点となることを意味します。

• 立地優先: 中心部や海沿いなどの人気エリアを選ぶと、購入できる面積は小さくなる傾向があります。
• 面積優先: 価格水準の低いエリアを選ぶことで、より広い住戸を検討できます。

購入目的（投資用、自己利用、賃貸需要など）に応じて、重視する条件は変化します。面積だけでなく、建物のグレード、築年数、眺望、階数、支払条件なども考慮が必要です。

■実際の購入における注意点

今回の試算では、1億円の全額を物件価格に充てており、購入時の登録費用、仲介手数料、送金費用などの諸費用は含まれていません。実際に物件を比較する際は、以下の条件を確認することが推奨されます。

• 購入時諸費用を差し引いた実質的な物件予算
• 候補住戸の販売価格と支払スケジュール
• 専有面積、間取り、階数、眺望
• 完成済み物件かオフプラン（未完成）物件か
• 周辺の賃料事例と管理費

■調査概要

• 調査対象: ドバイ主要10エリアのアパート
• 価格対象月: 2026年7月
• 価格指標: 1平方フィート当たりの価格中央値
• 換算予算: 230万5,500AED
• 為替基準日: 2026年8月13日
• 採用為替: 1AED＝43.37円
• 計算方法: 共通予算を各エリアの価格中央値で割り、平方メートルへ換算
• 集計・分析: 株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス

参考リンク

元記事URL: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000031.000182800.html